»Qualifizierter Mietspiegel« für Radolfzell soll für Transparenz sorgen

Die Mietpreise im Blickpunkt

Radolfzell. Steigende Mieten sind bundesweit ein Thema – und auch Radolfzell ist nach wie vor eine Zuzugsregion und die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt nimmt seit Jahren zu. Die attraktive Lage am See in einer landschaftlich reizvollen Umgebung sorgt dafür, dass Radolfzell zu den wachsenden Städten gehört. Eine fundierte und verlässliche Übersicht der ortsüblichen Mieten liefert der qualifizierte Mietspiegel, der Ende 2019 neu auferlegt wurde.

Anfang Dezember erfolgte der Beschluss im Gemeinderat. Oberbürgermeister Martin Staab sagt: »Ich bin überzeugt, dass der Radolfzeller Wohnungsmarkt mit diesem qualifizierten Mietspiegel bereits seit der Erstauflage im Jahr 2017 transparenter geworden ist sowie Mietern und Vermietern gleichermaßen mehr Orientierung bei der Gestaltung ihrer Mietverhältnisse geboten hat. Der Mietspiegel kann Mieter vor ungerechtfertigten Mietzahlungen schützen und bietet gleichzeitig Vermietern eine Übersicht über die üblicherweise gezahlten Mieten. Mit dem Radolfzeller Mietspiegel 2019 haben die Menschen ein aussagekräftiges Instrument vorliegen, das sowohl von Haus & Grund Radolfzell-Stockach e.V., dem Deutschen Mieterbund Bodensee e.V. und der Stadt Radolfzell als qualifizierter Mietspiegel anerkannt ist.«

Im Abstand von zwei Jahren muss der Mietspiegel der Marktentwicklung angepasst werden. Nachdem der Mietspiegel 2017 auf der Grundlage einer repräsentativen Befragung erhoben wurde, basiert der vorliegende Mietspiegel 2019 auf einer Fortschreibung durch den Verbraucherpreisindex der Bundesrepublik Deutschland. Die Fortführung des Mietspiegels hat die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadtverwaltung in Zusammenarbeit mit dem EMA-Institut für empirische Marktanalysen mit Sitz in Sinzing erstellt. Der Mietspiegel stellt eine Übersicht dar über die in Radolfzell gezahlten Mieten für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage.Die ausgewiesenen Mietpreise setzen sich, entsprechend den gesetzlichen Vorgaben, aus Mieten zusammen, die in den letzten vier Jahren neu vereinbart oder geändert worden sind (ausgenommen Betriebskostenerhöhungen).

An der Erarbeitung des Mietspiegels von 2017 haben Vertreter des Deutschen Mieterbunds Bodensee e.V., Haus & Grund Radolfzell-Stockach e.V. und die Verantwortlichen der Stadtverwaltung mitgewirkt.
Der Mietspiegel ist auf der Internetseite der Stadtverwaltung verfügbar: www.radolfzell.de/mietspiegel

- Dominique Hahn